1976〜1986年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+12.0%
江戸川区
57.8万円/㎡
前年比+3.3%
サンハイム小岩
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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6階 / 66㎡の場合
相場
2,935万円
44.5万円/㎡
1,744
2,538
3,332
4,127
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,538万円〜3,332万円
38.5万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
サンハイム小岩
2,990万円（45.3万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 45.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 2,880万円 | 43.6万円 | 8階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/09/27 | 2,980万円 | 45.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,690万円 | 40.8万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/06/08 | 2,799万円 | 42.4万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | サンハイム小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 64.9万円 | 59.78㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 三昌マンション 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 4,300万円 | 59.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/13 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/12/12 | サニーハイム小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,890万円 | 48.8万円 | 59.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 40.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/06 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、江戸川区では3.3%上昇しています。
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